“套内交易”≠告别“公摊”

  “内部定价”真的“与”共享区域“不在同一个地方吗?”在中国目前《商品房销售管理办法》,规定商品房的销售可以按照设定(单位)定价,或者可以根据建筑面积或建筑面积计算。

  在这方面,《商品房销售管理办法》解释说,商品房的建筑面积包括建筑物内的建筑面积和分配的共用建筑面积。建筑区域的一部分是独立的产权,共用建筑区域是共享的财产。在大多数当前购买合同中,开发商预先公布了建筑区域的价格,与我们的最终合同基本上基于该区域的面积。

  因此,对于购买者来说,房屋的总价格几乎没有变化。刚从交易过程中,开发人员和您根据内部区域进行交易。

  这和《住宅项目规范》“住宅楼应该在使用这个要求的区域进行交易”实际上没有冲突。同时,无论计算什么,它只是计算方法的一个变化。无论支付多少物业费和取暖费都无关紧要。